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2019-02-28

『日影規制』ってナニ!?

※クリックすると拡大画像がご覧いただけます。

みなさん、こんにちは!

一度は耳にしたことがある日影規制。

今回は日影規制とはなにか!?をご紹介いたします!

 

*日影規制とは

現在のように中高屈の建築物が稀ではなくなってしまうと、少々離れたところにある大きな建築物が日照を遮って大きな日影が生じ、

そのために日照を得られなくなる建築物がでてきてしまいます。

このように離れた場所にある建築物は、いくらその規模が大きくても、斜線制限を適用することはできません。

そこで、日照を遮られることのないように日影規制とよばれる制限があります。

 

*日影規制の対象区域

日影規制の対象となる区域は、次の地域のうち地方公共団体が条例で指定する区域です。

第1種鵡暉専用地域、第2種低屈住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高磨住居専用地域、

第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地城、近隣商業地域、準工業地域、

そして用途地域が指定されていない区域。

なお、商業地域、工業地域、工業専用地域については日影規制は適用されません。

この3つの用途地域の性質には、「住環境の保護」という観点は含まれていないので、

日照が得られなければ照明設備を設ければよいという考えからです。

 

 

いかがでしたか?

周囲の敷地の日照を確保することを目的として、建築物の高さの制限がされているのですね!

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